廣東中采招標(biāo)有限公司受佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)西溪股份合作經(jīng)濟(jì)社委托，現(xiàn)就佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)西溪股份合作經(jīng)濟(jì)社工業(yè)區(qū)建筑樓招租采用公開競價方式進(jìn)行出租，歡迎合格的競價人前來報價。
一、項目編號：GDZC-20JJ366
二、出租標(biāo)的物項目內(nèi)容、數(shù)量及要求：
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項目 |
標(biāo)段 |
項目內(nèi)容 |
用地面積（平方米） |
總用地面積（平方米） |
建筑面積（平方米） |
總建筑面積（平方米） |
(第1至第5年租期）標(biāo)底價（元/月） |
第6至第9年租期租金遞增幅度 |
第10至第13年租期租金遞增幅度 |
租期（年） |
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建筑樓招租 |
標(biāo)段1 |
西溪工業(yè)區(qū)1號建筑樓 |
5,460.00 |
46,576.08 |
18,305.94（其中88.98平方米為星棚面積） |
170,688.41 |
1,195,000.00 |
20.00% |
35.00% |
13 |
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西溪工業(yè)區(qū)（1-臨租）號建筑樓 |
117.83 |
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西溪工業(yè)區(qū)2-1號建筑樓 |
1,385.00 |
6,983.92 |
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西溪工業(yè)區(qū)2-2號建筑樓 |
2,356.00 |
418.84 |
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西溪工業(yè)區(qū)3-1號建筑樓 |
9,532.00 |
19,125.85 |
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西溪工業(yè)區(qū)8-1號建筑樓 |
10,427.50 |
26,583.36 |
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西溪工業(yè)區(qū)17號建筑樓 |
2,668.91 |
12,644.66 |
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西溪工業(yè)區(qū)18號建筑樓 |
1,872.95 |
10,433.76（其中785.59平方米為星棚面積） |
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西溪工業(yè)區(qū)20號建筑樓 |
601.00 |
4,117.12 |
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西溪工業(yè)區(qū)34號建筑樓 |
4,790.44 |
25,419.16（其中277.45平方米為星棚面積） |
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西溪工業(yè)區(qū)35號建筑樓 |
2,152.16 |
17,961.63 |
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西溪工業(yè)區(qū)36號建筑樓 |
2,770.10 |
18,642.56（其中1,589.14平方米為星棚面積） |
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西溪工業(yè)區(qū)38-1號建筑樓 |
1,576.02 |
6,229.44（其中733.03平方米為星棚面積） |
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西溪工業(yè)區(qū)38-2號建筑樓 |
984.00 |
3,704.34（其中216.66平方米為玻璃圍蔽棚面積） |
備注：（1）競價人報價均不能低于標(biāo)底價，否則其報價無效。
（2）出租時間：2020年12月1日至2033年11月30日(其中2020年12月1日至12月31日為免租期）。
（3）按照競價單價價高者得原則確定承租人。
（4）第6至第9年租期租金及第10至第13年租期租金均是以建筑樓第1至第5年租期的租金為遞增基數(shù),出租年限租金對應(yīng)的遞增幅度以上表顯示的遞增幅度為準(zhǔn)。
（5）若出現(xiàn)本項目第一次流拍，取消原競價人資格要求，由西溪股份經(jīng)濟(jì)合作社理事會及財務(wù)監(jiān)督小組商議降低標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)底價，由交易代理機(jī)構(gòu)另行重新組織競拍；若出現(xiàn)本項目第二次流拍，由西溪股份經(jīng)濟(jì)合作社理事會及財務(wù)監(jiān)督小組商議降低標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)底價，由交易代理機(jī)構(gòu)另行重新組織競拍。
三、競價人資格：
1. 競價人必須是營業(yè)執(zhí)照注冊所在地為龍江鎮(zhèn)西溪轄區(qū)范圍內(nèi)并合法運作的獨立法人機(jī)構(gòu)、注冊資金為1000萬元以上且經(jīng)營范圍須至少包含物業(yè)管理類（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；
2. 競價人須提供競價會議前五個工作日內(nèi)基本開戶銀行出具的流水證明，結(jié)余數(shù)至少為人民幣2000萬元以上。
3. 現(xiàn)場參加報價的競價人代表必須是法定代表人；
4. 本項目不接受聯(lián)合體報價；
5. 競價人必須按照本邀請函規(guī)定的時間地點和要求登記并購買競價文件。
四、競價公告和領(lǐng)取競價文件時間/地址：
1. 有意參加本項目的潛在競價人須憑基本開戶銀行出具的流水證明及存款證明在領(lǐng)取競價文件時間內(nèi)先到出租人處（地址：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)西溪校北路9號）咨詢，憑出租人出具的咨詢回執(zhí)、流水證明及存款證明蓋章確認(rèn)資料購買競價文件。
2. 購買競價文件時間：2020年10月27日起至2020年11月3日期間（每日9:00-12:00，14:00-17:30，法定節(jié)假日除外）；
3. 購買競價文件地址：佛山市禪城區(qū)文華北路223號文華薈產(chǎn)業(yè)園1號樓5層526號。
4. 競價文件售價每份人民幣500元，售后不退。
五、購買競價文件時須提供下列文件（均須加蓋競價人公章）：
(1) 工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
(2) 開戶許可證復(fù)印件；
(3) 法定代表人身份證明書原件；非法定代表人前來購買競價文件的，提供法定代表人授權(quán)委托書原件；
(4) 競價代表人身份證原件和復(fù)印件。
六、現(xiàn)場勘察：競價人在購買競價文件時間內(nèi)憑《競價登記表》自行到佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)西溪社區(qū)建筑樓租賃物現(xiàn)場進(jìn)行勘察，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀。
七、接收資格文件時間：2020年11月4日14時30分-15時00分(北京時間)，提前、逾期遞交或不符合規(guī)定的資格文件恕不接受。競價人須將填寫好的資格文件遞交至競價現(xiàn)場指定位置。
八、接收資格文件地址：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)文華路文化中心二期大樓行政服務(wù)中心四樓，如有更改另行通知。
九、資格文件開啟時間/地址：
1. 資格文件開啟時間：2020年11月4日15時00分(北京時間)。
2.資格文件開啟地址：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)文華路文化中心二期大樓行政服務(wù)中心四樓，如有更改另行通知。
備注：【競價人必須憑《競價登記表》或報名收據(jù)、資格文件（一式3份，須裝訂成冊并加蓋競價人公章）、競價保證金憑證（與資格文件裝訂在一起）、有效身份證明原件（如二代身份證）參加競價會議，如以上資料有任何欠缺均不能參與本次競價會議。競價人最多只能派3人參加本次競價會議】。
十、現(xiàn)場競價：
1. 現(xiàn)場競價會議時間：2020年11月4日15時00分(北京時間)。
2. 現(xiàn)場競價地址：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)文華路文化中心二期大樓行政服務(wù)中心四樓，如有更改另行通知，如有更改另行通知。
十一、競價方式：
競價方式：本項目采用“明標(biāo)競價”方式，每次舉牌為每月租金提高50,000.00元/月的整數(shù)倍，按“價高者得”的方式，對本項目標(biāo)的月租金進(jìn)行競價。競價時主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整加價幅度,請詳細(xì)閱讀《競價人須知》。
十二、成交人在競價結(jié)果公示后，如要放棄該項目成交權(quán)，其競價保證金將被沒收，該項目將重新組織競價。
十三、競價保證金
競價保證金為10,000,000.00元（大寫：人民幣壹仟萬元整）
競價人須于2020年11月3日17時30分前將保證金以銀行匯款或銀行轉(zhuǎn)帳的方式提交（為便于核查，不接受現(xiàn)金存款及個人網(wǎng)銀支付形式）。匯款時必須注明項目編號或項目簡稱“西溪社區(qū)建筑物競價”，請匯入以下戶名、開戶銀行、帳號：
開戶名稱：廣東中采招標(biāo)有限公司
賬 號：6232590499000037328
開戶銀行：廣發(fā)銀行佛山陳村支行
備注：提交資格文件時必須出示保證金繳納憑證，未按規(guī)定提交競價保證金的競價人，將拒絕其參加競價。
十四、競價保證金退還：交易代理機(jī)構(gòu)在發(fā)布競價結(jié)果公示后10日內(nèi)退還未成交的競價人的競價保證金（無息退還）；成交人的競價保證金在繳納了成交服務(wù)費、提交合同租賃押金及與出租人簽訂合同后一個月內(nèi)，由交易代理機(jī)構(gòu)辦理退還（無息退還）。
十五、招標(biāo)信息發(fā)布及結(jié)果公告：龍江鎮(zhèn)政務(wù)網(wǎng)站（http://www.shunde.gov.cn/longjiang/）、交易代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（http://m.exfan.cn/）、出租人單位公示欄、標(biāo)的物公示欄。
十六、聯(lián)系事項
1. 出租人：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)西溪股份合作經(jīng)濟(jì)社
地址：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)西溪校北路9號
聯(lián)系人：蔡先生
聯(lián)系電話：0757-23881995
郵政編碼：528318
2. 交易代理機(jī)構(gòu)：廣東中采招標(biāo)有限公司
地址：佛山市禪城區(qū)文華北路223號之一棟5層525、526、527單元
聯(lián)系人：李小姐
聯(lián)系方式：0757-81993027
郵政編碼：528000
傳真：0757-81279048
廣東中采招標(biāo)有限公司
二〇二〇年十月二十七日