廣東中采招標(biāo)有限公司受佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)仙塘股份合作經(jīng)濟社委托，現(xiàn)就龍江鎮(zhèn)仙塘學(xué)校地塊出租項目采用公開競價方式進行招租，歡迎合格的競價人前來報價。
一、項目編號：GDZC-20JJ346
二、出租標(biāo)的物項目內(nèi)容、要求：
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標(biāo)的內(nèi)容 |
地塊面積 |
標(biāo)底價（人民幣 萬元/年） |
出租期 |
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龍江鎮(zhèn)仙塘學(xué)校地塊出租 |
30992平方米 |
131.60 |
出租期為20年（含半年免租期），自合同簽訂生效之日起計。 |
備注：（1）各競價人報價不能低于標(biāo)底價，否則其報價無效。
（2）按照競價單價（年）價高者得的原則確定競得人。
（3）標(biāo)的的出租費用為每5年（5年為一個周期）遞增一次，在上一周期出租費用的基礎(chǔ)上遞增5%。
三、競價人資格：
1. 在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作5年或以上的獨立法人或獨立法人的控股股東，營業(yè)執(zhí)照注冊所在地在廣東省范圍內(nèi)；（須提供企業(yè)或其控股股東營業(yè)執(zhí)照，如是控股股東，須提供控股股東與競價人的股權(quán)關(guān)系證明材料）；
2. 注冊資金不少于5000萬元且經(jīng)營范圍須至少包含教學(xué)管理或教育咨詢類等（如營業(yè)執(zhí)照的沒有顯示具體的經(jīng)營范圍，須提供商事主體查詢打印件）；
3. 競價人或其法定代表人須在廣東省內(nèi)創(chuàng)辦不少于5所正在運營中的九年一貫制民辦學(xué)校（以屬地教育行政部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證為準(zhǔn)）；
4. 須提供競價公告發(fā)布當(dāng)月任意一天基本開戶銀行出具的流水證明（余額證明，并加蓋用戶公章），結(jié)余數(shù)不少于人民幣5000萬元；
5. 擬投入本項目的學(xué)校校長必須同時具有教育類本科及以上學(xué)歷和教師中級及以上職稱、教師資格證、校長《任職資格培訓(xùn)合格證書》，且具有管理工作經(jīng)驗5年及以上。（不能兼任2校或多校的校長）（須提供相關(guān)證書及管理工作經(jīng)驗的證明材料復(fù)印件作證明材料，無法提供證明材料的，視為競投無效）。
6. 擬投入本項目的教師隊伍中，須提供不少于5名同時具備本科及以上學(xué)歷和中級及以上職稱的教師（提供相關(guān)證書復(fù)印件作證明材料，無法提供證明的，視為競投無效）
7. 在出租期間內(nèi)，由于不可預(yù)見、不可避免、不可克服等不可抗力的原因出現(xiàn)的法律責(zé)任和安全責(zé)任均由競得人承擔(dān)，并承擔(dān)運營辦學(xué)的全部風(fēng)險(須提供法定代表人親筆簽署的承諾函，不提供或提供不完全，視為競投無效)
8. 現(xiàn)場參加報價的競價人代表必須是法定代表人；
9. 在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒有被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合規(guī)定條件的競價人。
10. 本項目不接受聯(lián)合體報價；
11. 競價人必須按照本邀請函規(guī)定的時間地點和要求登記并購買競價文件。
四、競價公告和領(lǐng)取競價文件時間、地址：
12. 領(lǐng)取競價文件時間：2020年11月03日起至2020年11月10日期間（每日9:00-12:00，14:00-17:30，法定節(jié)假日除外）；
13. 領(lǐng)取競價文件地址：佛山市禪城區(qū)文華北路223號文華薈產(chǎn)業(yè)園1號樓5層526號。
14. 競價文件售價每份人民幣500元，售后不退。
五、領(lǐng)取競價文件時須提供下列文件（均須加蓋競價人公章）：
1. 獨立法人須提供工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；控股股東須同時提供與其控股的獨立法人的股權(quán)關(guān)系證明材料；
2. 法定代表人身份證明書原件；非法定代表人前來領(lǐng)取競價文件的，提供法定代表人授權(quán)委托書原件；
3. 競價代表人身份證原件和復(fù)印件。
備注:領(lǐng)取競價文件前必須如實填寫《競價登記表》。
六、現(xiàn)場勘察：競價人在領(lǐng)取競價文件時間內(nèi)憑《競價登記表》自行到佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)仙塘村出租地塊現(xiàn)場進行勘察，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀。
七、接收資格審查文件時間：2020年11月11日09時00分-09時30分(北京時間)，提前、逾期遞交或不符合規(guī)定的資格審查文件恕不接受。競價人須將按規(guī)定制作好的的資格審查文件遞交至競價現(xiàn)場指定位置。
八、接收資格審查文件地址：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)文華路文化中心二期大樓行政服務(wù)中心四樓，如有更改另行通知。
九、資格審查文件開啟時間及地址：
1. 資格審查文件開啟時間：2020年11月11日09時30分(北京時間)。
2. 資格審查文件開啟地址：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)文華路文化中心二期大樓行政服務(wù)中心四樓，如有更改另行通知。
備注：【競價人必須憑《競價登記表》或報名收據(jù)、資格審查文件（3份）、競價保證金憑證、有效身份證明（如二代身份證）參加競價會議。競價人最多只能派2人參加本次競價會議】。
十、現(xiàn)場競價：
1. 現(xiàn)場競價會議時間：2020年11月11日09時30分(北京時間)。
2. 現(xiàn)場競價地址：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)文華路文化中心二期大樓行政服務(wù)中心四樓，如有更改另行通知。
十一、競價方式：
本項目采用“明標(biāo)競價”方式，每次舉牌為租金提高人民幣2萬元/年，按“價高者得”的方式, 對本項目標(biāo)的年租金進行競價。競價時主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整加價幅度,請詳細(xì)閱讀《競價人須知》。
十二、成交人在競價結(jié)果公告后，放棄該項目成交權(quán)，其競價保證金將被沒收，該項目將重新組織競價。
十三、競價保證金為￥1,000,000.00元（人民幣壹佰萬元整）
競價人須于2020年11月10日17時30分前將保證金以銀行匯款或銀行轉(zhuǎn)帳的方式提交（為便于核查，不接受現(xiàn)金存款及個人網(wǎng)銀支付形式）。匯款時必須注明項目編號或項目簡稱“龍江鎮(zhèn)仙塘學(xué)校地塊出租”，請匯入以下戶名、開戶銀行、帳號：
開戶名稱：廣東中采招標(biāo)有限公司
賬 號：6232590499000030919
開戶銀行：廣發(fā)銀行佛山陳村支行
備注：提交資格審查文件時必須出示保證金繳納憑證，未按規(guī)定提交競價保證金的競價人，將拒絕其參加競價。
十四、競價保證金退還：交易代理機構(gòu)在發(fā)布競價結(jié)果公示后10日內(nèi)退還未成交的競價人的競價保證金（無息退還）；成交的競價人的競價保證金在繳納了成交服務(wù)費、提交合同履約保證金及與出租人簽訂合同后一個月內(nèi)，由交易代理機構(gòu)辦理退還（無息退還）。
十五、招標(biāo)信息發(fā)布及結(jié)果公告：龍江鎮(zhèn)政務(wù)網(wǎng)站（http://www.shunde.gov.cn/longjiang/）、交易代理機構(gòu)網(wǎng)站（http://m.exfan.cn/）、委托人單位公示欄、標(biāo)的物公示欄。
十六、聯(lián)系事項
1. 出租人：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)仙塘股份合作經(jīng)濟社
地址：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)仙塘村委會環(huán)村中路2號
聯(lián)系人：賴先生
聯(lián)系電話：0757-23396905
郵政編碼：528318
2. 交易代理機構(gòu)：廣東中采招標(biāo)有限公司
地址：佛山市禪城區(qū)文華北路223號之一棟5層525、526、527單元
聯(lián)系人：吳小姐
聯(lián)系方式：0757-81993027
郵政編碼：528000
傳真：0757-81279048
請單擊下載附件： 競價登記表
廣東中采招標(biāo)有限公司
二〇二〇年十一月三日