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廣東中采招標(biāo)有限公司受佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)西溪股份合作經(jīng)濟社委托，現(xiàn)就佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)西溪股份合作經(jīng)濟社工業(yè)區(qū)建筑樓招租（第二次）采用公開競價方式進行出租，歡迎合格的競價人前來報價。

一、項目編號：GDZC-20JJ366

二、出租標(biāo)的物項目內(nèi)容、數(shù)量及要求：

  備注：（1）各標(biāo)段競價人報價均不能低于標(biāo)底單價，否則其報價無效。

（2）出租時間：2021年1月1日至2030年12月31日。

（3）各標(biāo)段按照競價單價價高者得原則確定承租人。

（4）各標(biāo)段建筑樓的租金為第六年遞增一次，在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增10%。

（5）各標(biāo)段實際繳納月租金=（建筑面積-星棚面積）×成交標(biāo)底單價+星棚面積×成交標(biāo)底單價×0.8。

（6）競價人可競價一個標(biāo)段，也可同時競價多個標(biāo)段，并能同時成交多個標(biāo)段。

（7）若出現(xiàn)某標(biāo)段第一次流拍，取消原標(biāo)段競價人資格要求，由西溪股份經(jīng)濟合作社理事會及財務(wù)監(jiān)督小組商議按原標(biāo)底單價及年限向全社會放開招標(biāo)發(fā)包（優(yōu)先項）或商議在原標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上合理降低標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)底單價后向全社會放開招標(biāo)發(fā)包，由交易代理機構(gòu)另行重新組織競拍；若出現(xiàn)某標(biāo)段第二次流拍，由西溪股份經(jīng)濟合作社理事會及財務(wù)監(jiān)督小組再商議在第二次流拍基礎(chǔ)上再合理降低標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)底單價向全社會放開招標(biāo)發(fā)包，由交易代理機構(gòu)另行重新組織競拍。

三、各標(biāo)段競價人資格：

1. 標(biāo)段1、2、3：①競價人必須是營業(yè)執(zhí)照住所所在地為龍江鎮(zhèn)西溪白頭窩工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)合法運作的獨立法人機構(gòu)、注冊資金為1000萬元或以上且注冊時間超過5年或以上（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；②競價人須提供基本開戶銀行或法定代表人賬戶銀行出具的競價公告日期前五個工作日內(nèi)任意一天流水證明，結(jié)余數(shù)至少為人民幣6000萬元或以上；

2. 標(biāo)段4：①競價人必須是營業(yè)執(zhí)照住所所在地為龍江鎮(zhèn)西溪轄區(qū)范圍內(nèi)合法運作的獨立法人機構(gòu)、注冊資金為1000萬元或以上且注冊時間超過10年或以上（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；②競價人須提供基本開戶銀行或法定代表人賬戶銀行出具的競價公告日期前五個工作日內(nèi)任意一天流水證明，結(jié)余數(shù)至少為人民幣1500萬元或以上；③競價人須為港澳合資企業(yè)；④競價人須為納稅超400萬元企業(yè)；⑤競投人必須是龍江鎮(zhèn)西溪轄區(qū)規(guī)模以上企業(yè)；

3. 標(biāo)段5：①競價人必須是營業(yè)執(zhí)照住所所在地為龍江鎮(zhèn)西溪轄區(qū)范圍內(nèi)合法運作的獨立法人機構(gòu)、注冊資金為1000萬元或以上且注冊時間超過17年或以上（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；②競價人須提供基本開戶銀行或法定代表人賬戶銀行出具的競價公告日期前五個工作日內(nèi)任意一天流水證明，結(jié)余數(shù)至少為人民幣400萬元或以上；③競價人須為高新技術(shù)企業(yè)④競價人須為納稅超100萬元企業(yè)；⑤競投人必須是龍江鎮(zhèn)西溪轄區(qū)規(guī)模以上企業(yè)；

4. 標(biāo)段6：競價人必須是營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營場所所在地為龍江鎮(zhèn)西溪白頭窩工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)合法運作的個體工商戶且注冊時間超過18年或以上（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；②競價人須提供基本開戶銀行或經(jīng)營者賬戶銀行出具的競價公告日期前五個工作日內(nèi)任意一天流水證明，結(jié)余數(shù)至少為人民幣200萬元或以上；

5. 標(biāo)段7：競價人必須是營業(yè)執(zhí)照住所/經(jīng)營場所所在地為龍江鎮(zhèn)西溪轄區(qū)范圍內(nèi)合法運作的獨立法人機構(gòu)（或個體工商戶）或身份證所在地為龍江鎮(zhèn)西溪轄區(qū)范圍內(nèi)的自然人；

6. 標(biāo)段8：①競價人必須是營業(yè)執(zhí)照住所所在地為龍江鎮(zhèn)西溪第三工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)合法運作的獨立法人機構(gòu)、注冊資金為100萬元或以上且注冊時間超過15年以上（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；②競價人須提供基本開戶銀行或法定代表人賬戶銀行出具的競價公告日期前五個工作日內(nèi)任意一天流水證明，結(jié)余數(shù)至少為人民幣500萬元或以上；③競價人須是龍江鎮(zhèn)西溪轄區(qū)規(guī)模以上企業(yè)或原承租人（原承租人須提供原租賃合同和出租人出具的證明文件作證明材料）；

7. 標(biāo)段9：競價人必須是營業(yè)執(zhí)照住所所在地為龍江鎮(zhèn)西溪白牛窩工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)合法運作的個人獨資企業(yè)且注冊時間超過15年或以上（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）②競價人須提供基本開戶銀行或投資人賬戶銀行出具的競價公告日期前五個工作日內(nèi)任意一天流水證明，結(jié)余數(shù)至少為人民幣500萬元或以上；

8. 標(biāo)段10：①競價人必須是營業(yè)執(zhí)照住所所在地為龍江鎮(zhèn)西溪第三工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)合法運作的個人獨資企業(yè)且注冊時間超過17年或以上（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）②競價人須提供基本開戶銀行或投資人賬戶銀行出具的競價公告日期前五個工作日內(nèi)任意一天流水證明，結(jié)余數(shù)至少為人民幣450萬元或以上；

9. 標(biāo)段11：①競價人必須是營業(yè)執(zhí)照住所所在地為龍江鎮(zhèn)西溪第三工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)合法運作的獨立法人機構(gòu)、注冊資金為1000萬元或以上且注冊時間超過14年或以上（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）②競價人須提供基本開戶銀行或法定代表人賬戶銀行出具的競價公告日期前五個工作日內(nèi)任意一天流水證明，結(jié)余數(shù)至少為人民幣300萬元或以上；③競價人須是龍江鎮(zhèn)西溪轄區(qū)規(guī)模以上企業(yè)或原承租人（原承租人須提供原租賃合同和出租人出具的證明文件作證明材料）；

10. 現(xiàn)場參加報價的競價人若是法人機構(gòu)，則競價人代表必須是法定代表人；若是自然人的須是本人；若是個體工商戶的須是經(jīng)營者本人；若是個人獨資企業(yè)的須是投資人本人；

11. 本項目不接受聯(lián)合體報價；

12. 競價人必須按照本邀請函規(guī)定的時間地點和要求登記并購買競價文件。

四、競價公告和領(lǐng)取競價文件時間/地址：

1. 購買競價文件時間：2020年12月16日起至2020年12月23日期間（每日9:00-12:00，14:00-17:30，法定節(jié)假日除外）；

2. 購買競價文件地址：佛山市禪城區(qū)文華北路223號文華薈產(chǎn)業(yè)園1號樓5層526號。

3. 競價文件售價為人民幣500元/標(biāo)段，售后不退。

五、購買競價文件時須提供下列文件：

1. 競價人若為境內(nèi)獨立法人機構(gòu)（均須加蓋競價人公章）：

(1) 工商營業(yè)執(zhí)照副本或有關(guān)登記證明復(fù)印件；

(2) 開戶許可證；

(3) 基本開戶銀行或法定代表人賬戶銀行出具的競價公告日期前五個工作日內(nèi)任意一天流水證明（適用于除標(biāo)段7外所有標(biāo)段）；

(4) 競價人如是原承租人須提供原承租合同及出租人出具的證明材料（適用于標(biāo)段8、11）

(5) 納稅超400/100萬元企業(yè)證明材料（適用于標(biāo)段4/5）

(6) 法定代表人/負(fù)責(zé)人證明書原件；非法定代表人/負(fù)責(zé)人前來領(lǐng)取競價文件的，提供法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書原件；

(7) 法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表身份證原件和復(fù)印件。

2. 競價人若為自然人（均須競價人親筆簽名）：

(1) 競價人身份證原件和復(fù)印件。

備注:領(lǐng)取競價文件前必須如實填寫《競價登記表》。

六、現(xiàn)場勘察：競價人在購買競價文件時間內(nèi)憑《競價登記表》自行到佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)西溪社區(qū)建筑樓租賃物現(xiàn)場進行勘察，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀。

七、接收資格文件時間：2020年12月24日09時00分-09時30分(北京時間)，提前、逾期遞交或不符合規(guī)定的資格文件恕不接受。競價人須將填寫好的資格文件遞交至競價現(xiàn)場指定位置。

八、接收資格文件地址：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)文華路文化中心二期大樓行政服務(wù)中心四樓，如有更改另行通知。

九、資格文件開啟時間/地址：

1. 資格文件開啟時間：2020年12月24日09時30分(北京時間)。

2. 資格文件開啟地址：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)文華路文化中心二期大樓行政服務(wù)中心四樓，如有更改另行通知。     

備注：【競價人必須憑資格文件（一式3份，須裝訂成冊并加蓋競價人公章）及有效身份證明原件（如二代身份證）參加競價會議，如以上資料有任何欠缺均不能參與本次競價會議。競價人最多只能派2人參加本次競價會議】。

十、現(xiàn)場競價：

1. 現(xiàn)場競價會議時間：2020年12月24日09時30分(北京時間)。

2. 現(xiàn)場競價地址：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)文華路文化中心二期大樓行政服務(wù)中心四樓，如有更改另行通知，如有更改另行通知。

十一、競價方式：

各標(biāo)段競價方式：本項目采用“明標(biāo)競價”方式，各標(biāo)段每次舉牌為在標(biāo)底單價的基礎(chǔ)上每月租金提高0.2元/平方米/月，按“價高者得”的方式，對本項目標(biāo)的月租金進行競價。競價時主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整加價幅度,請詳細(xì)閱讀《競價人須知》。

十二、成交人在競價結(jié)果公示后，如要放棄該項目成交權(quán)，其競價保證金將被沒收，該項目將重新組織競價。

十三、競價保證金

競投保證金為各標(biāo)段人民幣80萬元。

競價人須于2020年12月23日17時30分前將保證金以銀行匯款或銀行轉(zhuǎn)賬的方式提交（為便于核查，不接受現(xiàn)金存款及個人網(wǎng)銀支付形式）。匯款時必須注明項目編號或項目簡稱“西溪社區(qū)建筑物競價標(biāo)段X”，請匯入以下戶名、開戶銀行、賬號：

開戶名稱：廣東中采招標(biāo)有限公司

賬    號：6232590499000038698

開戶銀行：廣發(fā)銀行佛山陳村支行

備注：提交資格文件時必須出示保證金繳納憑證，未按規(guī)定提交競價保證金的競價人，將拒絕其參加競價。

十四、競價保證金退還：交易代理機構(gòu)在發(fā)布競價結(jié)果公示后10日內(nèi)退還未成交的競價人的競價保證金（無息退還）；成交人的競價保證金在繳納了成交服務(wù)費、提交合同租賃押金及與出租人簽訂合同后一個月內(nèi)，由交易代理機構(gòu)辦理退還（無息退還）。

十五、招標(biāo)信息發(fā)布及結(jié)果公告：龍江鎮(zhèn)政務(wù)網(wǎng)站（http://www.shunde.gov.cn/longjiang/）、交易代理機構(gòu)網(wǎng)站（http://m.exfan.cn/）、出租人單位公示欄、標(biāo)的物公示欄。

十六、聯(lián)系事項

1. 出租人：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)西溪股份合作經(jīng)濟社

    地址：佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)西溪校北路9號

聯(lián)系人：蔡先生

聯(lián)系電話：0757-23881995 

郵政編碼：528318

2. 交易代理機構(gòu)：廣東中采招標(biāo)有限公司

地址：佛山市禪城區(qū)文華北路223號之一棟5層525、526、527單元

聯(lián)系人：李小姐               

聯(lián)系方式：0757-81993027/0757-81279048

郵政編碼：528000             

電郵：gdzczb@126.com

 

廣東中采招標(biāo)有限公司

   二〇二〇年十二月十六日