佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)新逢簡市場租賃經(jīng)營權項目（以下簡稱“本資產(chǎn)”）公開競投由鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易所聯(lián)合逢簡村“兩委”協(xié)助逢簡村委會（以下簡稱“村委會”）組織，為使村委會公開、公平、公正、規(guī)范地進行市場公開競投，經(jīng)村委會研究，特制定本招標方案，供村民代表表決：
一、公開競投標的的基本情況
1．項目編號：GDZC-21JT528
2．項目名稱：新逢簡市場租賃經(jīng)營權項目
3．發(fā)包方：廣東省佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)逢簡股份合作經(jīng)濟社；
4．資產(chǎn)名稱：新逢簡市場（以下簡稱“本資產(chǎn)”）
5．資產(chǎn)數(shù)量及面積：市場1個，面積約3,193.00平方米；
6．標的物所在位置：逢簡村商業(yè)路；
7．合同的起止期限： 自2022年2月1日起至2032年1月31日止；
8．競投底價：420,000.00元/年（不含稅）
9．遞增情況如下：
(1) 第一期2022年2月1日年-2024年1月31日：按成交價收??；
(2) 第二期2024年2月1日-2026年1月31日：承包款在上一周期的基礎上遞增10%；
(3) 第三期2026年2月1日-2028年1月31日：承包款在上一周期的基礎上遞增10%；
(4) 第四期2028年2月1日-2030年1月31日：承包款在上一周期的基礎上遞增10%；
(5) 第五期2030年2月1日-2032年1月31日：承包款在上一周期的基礎上遞增10%。
10．若出現(xiàn)本項目第一次流拍，由廣東省佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)逢簡股份合作經(jīng)濟社及招投標小組對標底底價調(diào)整為原標底價90%，并根據(jù)實際情況酌情修改競投人資格要求后，由交易代理機構另行重新組織競拍。
11．合同履約保證金：首年總承包金額的100%。
12．資產(chǎn)用途：按照標的物的使用屬性，遵守相關法律法規(guī)及本村（居）村規(guī)民約合法使用（有關功能需經(jīng)相關部門依法核查）。
二、競投方式：
競投方式：本項目采用“明標競投”方式，對本項目標的年承包金額進行競投，每次舉牌為每年承包金額提高人民幣2,000.00元/年（大寫：人民幣貳仟元整/年），按“價高者得”的方式。競投時主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整加價幅度,請詳細閱讀《競投人須知》。
三、競投保證金
競投保證金為300,000.00元（大寫：人民幣叁拾萬元整）。
競投人須于2022年1 月14 日17時30分前將保證金以銀行匯款或銀行轉賬的方式提交（為便于核查，不接受現(xiàn)金存款及個人網(wǎng)銀支付形式（自然人除外））。匯款時必須注明項目編號或項目簡稱“新逢簡市場”，請匯入以下戶名、開戶銀行、賬號：
開戶名稱：廣東省佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)逢簡股份合作經(jīng)濟社
賬 號：08048800001493
開戶銀行：順德農(nóng)村商業(yè)銀行
備注：提交資格文件時必須出示保證金繳納憑證，未按規(guī)定提交競投保證金的競投人，將拒絕其參加競投。
四、競投人資格：
1. 年滿18周歲、具有中國國籍和完全民事行為能力的中國公民或在中華人民共和國范圍內(nèi)注冊的獨立法人。
2. 現(xiàn)場參加報價的競投人如果是法人機構，代表必須是法定代表人；如果是自然人，代表必須是本人。
3. 本項目不接受聯(lián)合體報價。
4. 競投人必須按照本方案規(guī)定的時間地點和要求登記并購買競投文件。
五、競投公告和領取競投文件時間、地址：
1. 購買競投文件時間：2022年1月4日起至2022年1月14日期間（每日9:00-12:00，14:30-17:30，法定節(jié)假日除外）；
2. 購買競投文件地址：逢簡村委會1樓。
3. 聯(lián)系人：劉先生。
4. 聯(lián)系電話：13360304855、0757-27381181。
購買競價文件付款二維碼（請備528+單位縮寫）請看下圖，咨詢電話：0757-81993027。競價文件每套售價500元（人民幣），售后不退。
六、購買競投文件時須提供下列文件（均須加蓋競投人公章）：
1. 競投人若為境內(nèi)獨立法人機構：
(1) 工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
(2) 法定代表人身份證明書原件；
(3) 如是授權的授權代表，則提供授權代表身份證原件和復印件及授權書。
2. 競投人若為自然人：
(1) 競投代表人身份證原件和復印件。
備注:領取競投文件前必須如實填寫《競投登記表》。
七、現(xiàn)場勘察：競投人在購買競投文件時間內(nèi)憑《競投登記表》自行到逢簡村商業(yè)路現(xiàn)場進行勘察，了解標的物現(xiàn)狀。
八、接收資格文件時間：2022年1月17日09時30分–10時00分(北京時間)，提前、逾期遞交或不符合規(guī)定的資格文件恕不接受。競投人須將填寫好的資格文件遞交至競投現(xiàn)場指定位置。
九、接收資格文件地址：佛山市順德區(qū)公共資源交易中心杏壇分中心招標大廳（即杏壇鎮(zhèn)政府后側維穩(wěn)大樓二樓），如有更改另行通知。
十、其他
成交人在投包結束后5個工作日內(nèi)簽訂合同同時須將評估費人民幣3,500.00元及招標費(成交服務費)人民幣25,000.00元支付完成后才能簽訂合同，否則視為違約。
十一、聯(lián)系事項
1. 發(fā)包人：廣東省佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)逢簡股份合作經(jīng)濟社
地址：逢簡村民會委員會
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：0757-27381188
郵政編碼：528325
2. 交易代理機構：廣東中采招標有限公司
地址：佛山市禪城區(qū)文華北路223號之一棟5層525、526、527單元
聯(lián)系人：楊小姐
聯(lián)系方式：0757-81993027、0757-81279048
郵政編碼：528000
財務電話：18925945785
十二、備注：本次競投活動最終解釋權歸發(fā)包人。
注：本交易方案一式三份，鎮(zhèn)交易管理所一份、申請單位一份、申請單位公示一份。
廣東中采招標有限公司
2022年12月31日