廣東中采招標(biāo)有限公司受佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)洞迕裎瘑T會(huì)委托，現(xiàn)就龍?zhí)洞寰C合樓租賃項(xiàng)目（第二次）采用公開(kāi)競(jìng)投方式進(jìn)行發(fā)包，歡迎合格的競(jìng)投人前來(lái)報(bào)價(jià)。
一、項(xiàng)目編號(hào)：GDZC-22JZ128
二、發(fā)包標(biāo)的物項(xiàng)目?jī)?nèi)容、數(shù)量及要求：
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項(xiàng)目?jī)?nèi)容 |
資產(chǎn)占地面積（㎡） |
資產(chǎn)建筑面積 （㎡） |
標(biāo)底價(jià) (人民幣 元首年) |
承租期（年） |
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龍?zhí)洞寰C合樓租賃項(xiàng)目（第二次） |
479.00 |
2,166.45 |
357,980.40 |
約14年 |
備注：
1. 競(jìng)投人報(bào)價(jià)均不能低于標(biāo)底價(jià)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效。
2. 發(fā)包時(shí)間：自簽訂合同期起至2036年9月30日。
3. 遞增情況如下：
(1) 第一期2022年-2024年9月30日：按成交價(jià)收取；
(2) 第二期2024年10月1日-2026年9月30日：租金在上一周期的基礎(chǔ)上遞增8%；
(3) 第三期2026年10月1日-2028年9月30日：租金在上一周期的基礎(chǔ)上遞增8%；
(4) 第四期2028年10月1日-2030年9月30日：租金在上一周期的基礎(chǔ)上遞增8%；
(5) 第五期2030年10月1日-2032年9月30日：租金在上一周期的基礎(chǔ)上遞增8%；
(6) 第六期2032年10月1日-2034年9月30日：租金在上一周期的基礎(chǔ)上遞增8%；
(7) 第七期2034年10月1日-2036年9月30日：租金在上一周期的基礎(chǔ)上遞增8%。
4. 按照競(jìng)投單價(jià)價(jià)高者得原則確定承包人。
5. 競(jìng)投者如有同價(jià)，以抽簽方式確認(rèn)。
(1) 如有流標(biāo)，則按本次現(xiàn)場(chǎng)投包結(jié)束時(shí)的競(jìng)投底價(jià)，凡年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國(guó)公民可于競(jìng)投次日起攜帶本人身份證、戶口簿或在中華人民共和國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人可于競(jìng)投次日起攜帶本人身份證、戶口簿、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件到龍?zhí)洞逦瘯?huì)進(jìn)行認(rèn)投，實(shí)行先到先得，直到認(rèn)投完為止。認(rèn)投步驟：繳納一年承包款總額作為合同履約金，繳納首年承包款總額的一半，簽訂成交確認(rèn)書(shū)。認(rèn)投時(shí)間：競(jìng)投次日起的5個(gè)工作日內(nèi)，上午8：30-12：00，下午2：00-5：30（棄標(biāo)者將不能參與認(rèn)投）。
(2) 認(rèn)投階段結(jié)束后仍有流標(biāo)的，則招投標(biāo)小組可對(duì)底價(jià)作適當(dāng)下調(diào)，底價(jià)下調(diào)幅度不超過(guò)10%，重新組織競(jìng)投。
(3) 若重新競(jìng)投有流標(biāo)，則按本次現(xiàn)場(chǎng)投包結(jié)束時(shí)的競(jìng)投底價(jià)，凡年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國(guó)公民可于競(jìng)投次日起攜帶本人身份證、戶口簿或在中華人民共和國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人可于競(jìng)投次日起攜帶本人身份證、戶口簿、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件到龍?zhí)洞逦瘯?huì)進(jìn)行認(rèn)投，先到先得，直到認(rèn)投完為止。認(rèn)投步驟：繳納一年承包款總額作合同履約金，繳納首年承包款總額一半，簽訂成交確認(rèn)書(shū)。認(rèn)投時(shí)間：競(jìng)投次日起的5個(gè)工作日內(nèi)，上午8：30-12：00，下午2：00-5：30（棄標(biāo)者將不能參與認(rèn)投）。
(4) 若重新競(jìng)投后還出現(xiàn)流標(biāo)的，則招投標(biāo)小組可再對(duì)底價(jià)作出下調(diào)，再重新組織競(jìng)投。
三、競(jìng)投人資格：
1. 競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)合法運(yùn)作且具備有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或具有民事責(zé)任能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)單獨(dú)參加競(jìng)投；其中以自然人名義參加競(jìng)投的，必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。
2. 現(xiàn)場(chǎng)參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投者如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法定代表人；如果是自然人，代表必須是本人。
3. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)投。
4. 競(jìng)投者必須按照本邀請(qǐng)函規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)和要求登記并購(gòu)買(mǎi)競(jìng)投文件。
四、競(jìng)投公告和領(lǐng)取競(jìng)投文件時(shí)間、地址：
領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件時(shí)間：2022年8月15日起至2022年8月22日期間（每日9:00-12:00，14:00-17:30，法定節(jié)假日除外）通過(guò)向gdzcbm@vip.163.com發(fā)送郵件獲取電子競(jìng)價(jià)文件，主題為“項(xiàng)目名稱+報(bào)名資料”，附件須包含報(bào)名資料、競(jìng)價(jià)登記表（附表）和付款憑證加蓋公章掃描件，待交易代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)報(bào)名資料信息后回復(fù)可編輯的競(jìng)價(jià)文件、報(bào)名回執(zhí)電子版郵件視為報(bào)名成功。競(jìng)價(jià)文件每套售價(jià)500元（人民幣），售后不退。
購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)款以銀行轉(zhuǎn)賬形式提交（請(qǐng)備注128+單位縮寫(xiě)），匯款信息如下：
銀行戶名：廣東中采招標(biāo)有限公司
開(kāi)戶行名稱：興業(yè)銀行股份有限公司佛山分行
銀行賬號(hào)：392060100100155323
咨詢電話：18925945785。
五、購(gòu)買(mǎi)競(jìng)投文件時(shí)須提供下列文件（均須加蓋競(jìng)投人公章）：
1. 競(jìng)投人若為境內(nèi)獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)：
(1) 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
(2) 法定代表人身份證明書(shū)原件；
(3) 如是授權(quán)代表，則提供授權(quán)代表身份證原件和復(fù)印件及授權(quán)書(shū)。
2. 競(jìng)投人若為自然人：
(1) 競(jìng)投代表人身份證原件和復(fù)印件。
備注:領(lǐng)取競(jìng)投文件前必須如實(shí)填寫(xiě)《競(jìng)投登記表》。
六、現(xiàn)場(chǎng)勘察：競(jìng)投人在購(gòu)買(mǎi)競(jìng)投文件時(shí)間內(nèi)憑《競(jìng)投登記表》在2022年8月15日至2022年8月22日在工作日時(shí)間（9:00-12:00，14:30-17:30）自行聯(lián)系發(fā)包人自行到佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)段幕瘡V場(chǎng)旁，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀。
七、接收資格文件時(shí)間：2022年8月23日09時(shí)00分–09 時(shí)30分(北京時(shí)間)，提前、逾期遞交或不符合規(guī)定的資格文件恕不接受。競(jìng)投人須將填寫(xiě)好的資格文件遞交至競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)指定位置。
八、接收資格文件地址：佛山市順德區(qū)公共資源交易中心杏壇分中心招標(biāo)大廳（即杏壇鎮(zhèn)政府后側(cè)維穩(wěn)大樓二樓），如有更改另行通知。
九、資格文件開(kāi)啟時(shí)間/地址：
1. 資格文件開(kāi)啟時(shí)間：2022年8月23日09時(shí)30分(北京時(shí)間)。
2. 資格文件開(kāi)啟地址：佛山市順德區(qū)公共資源交易中心杏壇分中心招標(biāo)大廳（即杏壇鎮(zhèn)政府后側(cè)維穩(wěn)大樓二樓），如有更改另行通知。
備注：【競(jìng)投人必須憑《競(jìng)投登記表》或報(bào)名收據(jù)、資格文件（一式3份，須裝訂成冊(cè)并加蓋競(jìng)投人公章，如是自然人則加簽名及食指指模）、競(jìng)投報(bào)價(jià)表（另封裝一份于開(kāi)標(biāo)小信封中）、競(jìng)投保證金憑證（與資格文件裝訂在一起）、有效身份證明原件（如二代身份證）參加競(jìng)投會(huì)議，如以上資料有任何欠缺均不能參與本次競(jìng)投會(huì)議。競(jìng)投人最多只能派2人（如是法人機(jī)構(gòu)參加的法定代表人必須到場(chǎng)；如是自然人參加的，本人必須到場(chǎng)）參加本次競(jìng)投會(huì)議】。
十、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投：
1. 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投會(huì)議時(shí)間：2022年8月23日09時(shí)30分(北京時(shí)間)。
2. 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投地址：佛山市順德區(qū)公共資源交易中心杏壇分中心招標(biāo)大廳（即杏壇鎮(zhèn)政府后側(cè)維穩(wěn)大樓二樓），如有更改另行通知。
3. 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投人：在競(jìng)投會(huì)議時(shí)間截止前，競(jìng)投人的法定代表人必須到達(dá)競(jìng)投會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)并參與競(jìng)投會(huì)議，并提供本人身份證檢查核對(duì)，如未能提供身份證，發(fā)包人有權(quán)拒絕其競(jìng)投。
十一、競(jìng)投方式：
競(jìng)投方式：本項(xiàng)目采用“暗標(biāo)競(jìng)投”，“一次性現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投”，“最高報(bào)價(jià)者得”方式，對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的年承包金額進(jìn)行競(jìng)投。競(jìng)投人的報(bào)價(jià)低于標(biāo)底價(jià)屬于無(wú)效報(bào)價(jià)，競(jìng)投文件須實(shí)質(zhì)性響應(yīng)并滿足規(guī)定，否則，視同無(wú)效報(bào)價(jià)，競(jìng)投人須按暗標(biāo)競(jìng)投要求填寫(xiě)競(jìng)投報(bào)價(jià)表（報(bào)價(jià)不得低于標(biāo)底價(jià)）。入場(chǎng)后，須將競(jìng)投報(bào)價(jià)表密封與資格文件在競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)一同遞交，由交易代理機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)當(dāng)眾拆封并宣讀競(jìng)投報(bào)價(jià)表。
十二、成交人在競(jìng)投結(jié)果公示后，如要放棄該項(xiàng)目成交權(quán)，其競(jìng)投保證金將被沒(méi)收，該項(xiàng)目將重新組織競(jìng)投。
十三、競(jìng)得人在投包結(jié)束或流標(biāo)后認(rèn)投成功的5個(gè)工作日內(nèi)須將評(píng)估費(fèi)及成交服務(wù)費(fèi)用支付完成后才能簽訂合同，否則視為競(jìng)投無(wú)效。
十四、競(jìng)投保證金
競(jìng)投保證金為100,000.00元（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）
競(jìng)投人須于2022年8月22日17時(shí)30分前將保證金以銀行匯款或銀行轉(zhuǎn)賬的方式提交（為便于核查，不接受現(xiàn)金存款及個(gè)人網(wǎng)銀支付形式（自然人除外））。匯款時(shí)必須注明項(xiàng)目編號(hào)或項(xiàng)目簡(jiǎn)稱“龍?zhí)洞寰C合樓”，請(qǐng)匯入以下戶名、開(kāi)戶銀行、賬號(hào)：
開(kāi)戶名稱：廣東中采招標(biāo)有限公司
賬 號(hào)：44438401040004840
開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司佛山華達(dá)支行
備注：提交資格文件時(shí)必須出示保證金繳納憑證，未按規(guī)定提交競(jìng)投保證金的競(jìng)投人，將拒絕其參加競(jìng)投。
十五、競(jìng)投保證金退還：交易代理機(jī)構(gòu)在發(fā)布競(jìng)投結(jié)果公示后10日內(nèi)退還未成交的競(jìng)投人的競(jìng)投保證金（無(wú)息退還）；成交人的競(jìng)投保證金在繳納了成交服務(wù)費(fèi)、提交合同履約保證金及與發(fā)包人簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)，由交易代理機(jī)構(gòu)辦理退還（無(wú)息退還）。
十六、招標(biāo)信息發(fā)布及結(jié)果公告：杏壇鎮(zhèn)政務(wù)網(wǎng)站（http://www.shunde.gov.cn/xingtan/）、交易代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（http://m.exfan.cn/）、發(fā)包人單位公示欄。
十七、溫馨提示：
(1) 為有效防范疫情傳播風(fēng)險(xiǎn)，保障交易活動(dòng)順利開(kāi)展，請(qǐng)前來(lái)參與交易活動(dòng)的供應(yīng)商，必須全程佩戴口罩，自覺(jué)接受身份核驗(yàn)、體溫檢測(cè)、行程信息、核酸檢測(cè)陰性證明查驗(yàn)等疫情排查防控措施。具體要求如下：
(2) 進(jìn)入開(kāi)標(biāo)地址前，需測(cè)量體溫（37.3℃以下），出示綠色粵康碼、綠色行程卡、主動(dòng)申報(bào)健康情況，否則不予進(jìn)入；
(3) 近14天內(nèi)到達(dá)或途經(jīng)中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的，綠色行程卡顯示有*標(biāo)識(shí)的地區(qū)，需出示24小時(shí)內(nèi)的核酸檢測(cè)陰性證明，否則不予進(jìn)入；
(4) 體溫異常（體溫等于或大于37.3℃），粵康碼（黃碼或紅碼）異常，不得進(jìn)入。
(5) 屆時(shí)請(qǐng)配合相關(guān)工作并留意最新通知。
十八、聯(lián)系事項(xiàng)
1. 發(fā)包人：佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)洞迕裎瘑T會(huì)
地址：杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)稐罴曳荒辖?/span>1號(hào)
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話：0757-27777216
郵政編碼：528325
2. 交易代理機(jī)構(gòu)：廣東中采招標(biāo)有限公司
地址：佛山市禪城區(qū)文華北路223號(hào)之一棟5層525、526、527單元
聯(lián)系人：楊小姐
聯(lián)系方式：0757-81993027、0757-81279048
郵政編碼：528000
財(cái)務(wù)電話：18925945785
十九、備注：本次競(jìng)投活動(dòng)最終解釋權(quán)歸發(fā)包人。
廣東中采招標(biāo)有限公司
二〇二二年八月十五日
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