廣東中采招標(biāo)有限公司受佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)洞迕裎瘑T會(huì)委托，現(xiàn)就龍?zhí)洞寰C合樓租賃項(xiàng)目（第三次）采用公開競投方式進(jìn)行發(fā)包，歡迎合格的競投人前來報(bào)價(jià)。
一、項(xiàng)目編號(hào)：GDZC-22JZ128
二、發(fā)包標(biāo)的物項(xiàng)目內(nèi)容、數(shù)量及要求：
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項(xiàng)目內(nèi)容 |
資產(chǎn)占地面積（㎡） |
資產(chǎn)建筑面積 （㎡） |
標(biāo)底價(jià) (人民幣 元首年) |
承租期（年） |
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龍?zhí)洞寰C合樓租賃項(xiàng)目（第三次） |
479.00 |
2,166.45 |
340,081.38 |
約14年 |
備注：
1. 競投人報(bào)價(jià)均不能低于標(biāo)底價(jià)，否則其報(bào)價(jià)無效。
2. 發(fā)包時(shí)間：自簽訂合同期起至2036年9月30日。
3. 遞增情況如下：
(1) 第一期2022年-2024年9月30日：按成交價(jià)收取，自簽訂合同期起三個(gè)月為免租期（例如10月30-1月30）；
(2) 第二期2024年10月1日-2027年9月30日：租金在上一周期的基礎(chǔ)上遞增8%；
(3) 第三期2027年10月1日-2030年9月30日：租金在上一周期的基礎(chǔ)上遞增8%；
(4) 第四期2030年10月1日-2033年9月30日：租金在上一周期的基礎(chǔ)上遞增8%；
(5) 第五期2033年10月1日-2036年9月30日：租金在上一周期的基礎(chǔ)上遞增8%。
4. 按照競投單價(jià)價(jià)高者得原則確定承包人。
5. 競投者如有同價(jià)，以抽簽方式確認(rèn)。
(1) 如有流標(biāo)，則按本次現(xiàn)場投包結(jié)束時(shí)的競投底價(jià)，凡年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民可于競投次日起攜帶本人身份證、戶口簿或在中華人民共和國范圍內(nèi)注冊的獨(dú)立法人可于競投次日起攜帶本人身份證、戶口簿、工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件到龍?zhí)洞逦瘯?huì)進(jìn)行認(rèn)投，實(shí)行先到先得，直到認(rèn)投完為止。認(rèn)投步驟：繳納一年承包款總額作為合同履約金，繳納首年承包款總額的一半，簽訂成交確認(rèn)書。認(rèn)投時(shí)間：競投次日起的5個(gè)工作日內(nèi)，上午8：30-12：00，下午2：00-5：30（棄標(biāo)者將不能參與認(rèn)投）。
(2) 認(rèn)投階段結(jié)束后仍有流標(biāo)的，則招投標(biāo)小組可對底價(jià)作適當(dāng)下調(diào)，底價(jià)下調(diào)幅度不超過10%，重新組織競投。
(3) 若重新競投有流標(biāo)，則按本次現(xiàn)場投包結(jié)束時(shí)的競投底價(jià)，凡年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民可于競投次日起攜帶本人身份證、戶口簿或在中華人民共和國范圍內(nèi)注冊的獨(dú)立法人可于競投次日起攜帶本人身份證、戶口簿、工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件到龍?zhí)洞逦瘯?huì)進(jìn)行認(rèn)投，先到先得，直到認(rèn)投完為止。認(rèn)投步驟：繳納一年承包款總額作合同履約金，繳納首年承包款總額一半，簽訂成交確認(rèn)書。認(rèn)投時(shí)間：競投次日起的5個(gè)工作日內(nèi)，上午8：30-12：00，下午2：00-5：30（棄標(biāo)者將不能參與認(rèn)投）。
(4) 若重新競投后還出現(xiàn)流標(biāo)的，則招投標(biāo)小組可再對底價(jià)作出下調(diào)，再重新組織競投。
三、競投人資格：
1. 競投人必須是在中華人民共和國合法運(yùn)作且具備有效營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或具有民事責(zé)任能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請單獨(dú)參加競投；其中以自然人名義參加競投的，必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民。
2. 現(xiàn)場參加報(bào)價(jià)的競投者如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法定代表人；如果是自然人，代表必須是本人。
3. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競投。
4. 競投者必須按照本邀請函規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)和要求登記并購買競投文件。
四、競投公告和領(lǐng)取競投文件時(shí)間、地址：
領(lǐng)取競價(jià)文件時(shí)間：2022年10月8日起至2022年10月13日期間（每日9:00-12:00，14:00-17:30，法定節(jié)假日除外）通過向gdzcbm@vip.163.com發(fā)送郵件獲取電子競價(jià)文件，主題為“項(xiàng)目名稱+報(bào)名資料”，附件須包含報(bào)名資料、競價(jià)登記表（附表）和付款憑證加蓋公章掃描件，待交易代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)報(bào)名資料信息后回復(fù)可編輯的競價(jià)文件、報(bào)名回執(zhí)電子版郵件視為報(bào)名成功。競價(jià)文件每套售價(jià)500元（人民幣），售后不退。
購買標(biāo)書款以銀行轉(zhuǎn)賬形式提交（請備注128+單位縮寫），匯款信息如下：
銀行戶名：廣東中采招標(biāo)有限公司
開戶行名稱：興業(yè)銀行股份有限公司佛山分行
銀行賬號(hào)：392060100100155323
咨詢電話：18925945785
五、購買競投文件時(shí)須提供下列文件（均須加蓋競投人公章）：
1. 競投人若為境內(nèi)獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)：
(1) 工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
(2) 法定代表人身份證明書原件；
(3) 如是授權(quán)代表，則提供授權(quán)代表身份證原件和復(fù)印件及授權(quán)書。
2. 競投人若為自然人：
(1) 競投代表人身份證原件和復(fù)印件。
備注:領(lǐng)取競投文件前必須如實(shí)填寫《競投登記表》。
六、現(xiàn)場勘察：競投人在購買競投文件時(shí)間內(nèi)憑《競投登記表》在2022年10月8日起至2022年10月13日在工作日時(shí)間（9:00-12:00，14:30-17:30）自行聯(lián)系發(fā)包人自行到佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)段幕瘡V場旁，現(xiàn)場進(jìn)行勘察，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀。
七、接收資格文件時(shí)間：2022年10月14日09時(shí)30分(北京時(shí)間)，提前、逾期遞交或不符合規(guī)定的資格文件恕不接受。競投人須將填寫好的資格文件遞交至競投現(xiàn)場指定位置。
八、接收資格文件地址：杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)稐罴曳荒辖?/span>1號(hào)。
九、資格文件開啟時(shí)間/地址：
1. 資格文件開啟時(shí)間：2022年10月14日09時(shí)30分(北京時(shí)間)。
2. 資格文件開啟地址：杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)稐罴曳荒辖?/span>1號(hào)。
備注：【競投人必須憑《競投登記表》或報(bào)名收據(jù)、資格文件（一式3份，須裝訂成冊并加蓋競投人公章，如是自然人則加簽名及食指指模）、競投報(bào)價(jià)表（另封裝一份于開標(biāo)小信封中）、競投保證金憑證（與資格文件裝訂在一起）、有效身份證明原件（如二代身份證）參加競投會(huì)議，如以上資料有任何欠缺均不能參與本次競投會(huì)議。競投人最多只能派2人（如是法人機(jī)構(gòu)參加的法定代表人必須到場；如是自然人參加的，本人必須到場）參加本次競投會(huì)議】。
十、現(xiàn)場競投：
1. 現(xiàn)場競投會(huì)議時(shí)間：2022年10月14日09時(shí)30分(北京時(shí)間)。
2. 現(xiàn)場競投地址：杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)稐罴曳荒辖?/span>1號(hào)。
3. 現(xiàn)場競投人：在競投會(huì)議時(shí)間截止前，競投人的法定代表人必須到達(dá)競投會(huì)議現(xiàn)場并參與競投會(huì)議，并提供本人身份證檢查核對，如未能提供身份證，發(fā)包人有權(quán)拒絕其競投。
十一、競投方式：
競投方式：本項(xiàng)目采用“暗標(biāo)競投”，“一次性現(xiàn)場競投”，“最高報(bào)價(jià)者得”方式，對本項(xiàng)目標(biāo)的年承包金額進(jìn)行競投。競投人的報(bào)價(jià)低于標(biāo)底價(jià)屬于無效報(bào)價(jià)，競投文件須實(shí)質(zhì)性響應(yīng)并滿足規(guī)定，否則，視同無效報(bào)價(jià)，競投人須按暗標(biāo)競投要求填寫競投報(bào)價(jià)表（報(bào)價(jià)不得低于標(biāo)底價(jià)）。入場后，須將競投報(bào)價(jià)表密封與資格文件在競投現(xiàn)場一同遞交，由交易代理機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)當(dāng)眾拆封并宣讀競投報(bào)價(jià)表。
十二、成交人在競投結(jié)果公示后，如要放棄該項(xiàng)目成交權(quán)，其競投保證金將被沒收，該項(xiàng)目將重新組織競投。
十三、競得人在投包結(jié)束或流標(biāo)后認(rèn)投成功的5個(gè)工作日內(nèi)須將評估費(fèi)及成交服務(wù)費(fèi)用支付完成后才能簽訂合同，否則視為競投無效。
十四、競投保證金
競投保證金為100,000.00元（大寫：人民幣壹拾萬元整）
競投人須于2022年10月13日17時(shí)30分前將保證金以銀行匯款或銀行轉(zhuǎn)賬的方式提交【為便于核查，不接受現(xiàn)金存款及個(gè)人網(wǎng)銀支付形式（自然人除外）】。匯款時(shí)必須注明項(xiàng)目編號(hào)或項(xiàng)目簡稱“龍?zhí)洞寰C合樓”，請匯入以下戶名、開戶銀行、賬號(hào)：
開戶名稱：廣東中采招標(biāo)有限公司
賬 號(hào)：44438401040004840
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司佛山華達(dá)支行
備注：提交資格文件時(shí)必須出示保證金繳納憑證，未按規(guī)定提交競投保證金的競投人，將拒絕其參加競投。
十五、競投保證金退還：交易代理機(jī)構(gòu)在發(fā)布競投結(jié)果公示后10日內(nèi)退還未成交的競投人的競投保證金（無息退還）；成交人的競投保證金在繳納了成交服務(wù)費(fèi)、提交合同履約保證金及與發(fā)包人簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)，由交易代理機(jī)構(gòu)辦理退還（無息退還）。
十六、招標(biāo)信息發(fā)布及結(jié)果公告：杏壇鎮(zhèn)政務(wù)網(wǎng)站（http://www.shunde.gov.cn/xingtan/）、交易代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（http://m.exfan.cn/）、發(fā)包人單位公示欄。
十七、溫馨提示：
(1) 為有效防范疫情傳播風(fēng)險(xiǎn)，保障交易活動(dòng)順利開展，請前來參與交易活動(dòng)的供應(yīng)商，必須全程佩戴口罩，自覺接受身份核驗(yàn)、體溫檢測、行程信息、核酸檢測陰性證明查驗(yàn)等疫情排查防控措施。具體要求如下：
(2) 進(jìn)入開標(biāo)地址前，需測量體溫（37.3℃以下），出示綠色粵康碼、綠色行程卡、主動(dòng)申報(bào)健康情況，否則不予進(jìn)入；
(3) 近14天內(nèi)到達(dá)或途經(jīng)中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的，綠色行程卡顯示有*標(biāo)識(shí)的地區(qū)，需出示48小時(shí)內(nèi)的核酸檢測陰性證明，否則不予進(jìn)入；
(4) 體溫異常（體溫等于或大于37.3℃），粵康碼（黃碼或紅碼）異常，不得進(jìn)入。
(5) 屆時(shí)請配合相關(guān)工作并留意最新通知。
十八、聯(lián)系事項(xiàng)
1. 發(fā)包人：佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)洞迕裎瘑T會(huì)
地址：杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)稐罴曳荒辖?/span>1號(hào)
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話：0757-27777216
郵政編碼：528325
2. 交易代理機(jī)構(gòu)：廣東中采招標(biāo)有限公司
地址：佛山市禪城區(qū)文華北路223號(hào)之一棟5層525、526、527單元
聯(lián)系人：楊小姐
聯(lián)系方式：0757-81993027、0757-81279048
郵政編碼：528000
財(cái)務(wù)電話：18925945785
十九、備注：本次競投活動(dòng)最終解釋權(quán)歸發(fā)包人。
廣東中采招標(biāo)有限公司
二〇二二年十月八日
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